De bouwwerkzaamheden voor het appartementencomplex aan het Burgemeester de Beaufortplein in Markelo liggen sinds eind augustus 2025 stil. De stillegging is het gevolg van een schorsing door de Raad van State, nadat omwonenden hoger beroep hadden ingesteld tegen de verleende vergunning. Het college van burgemeester en wethouders heeft de Raad van State nu verzocht deze schorsing op te heffen, zodat de bouw kan worden hervat.
In 2023 verleende de gemeente Hof van Twente een omgevingsvergunning voor de bouw van een appartementencomplex met 26 appartementen. In 2024 kwam daar een vergunning bij voor het toevoegen van nog eens 6 appartementen. Omwonenden en de Vereniging van Eigenaren (VvE) van het naastgelegen pand gingen hiertegen in beroep bij de rechtbank in Overijssel. Zij maakten zich onder meer zorgen over mogelijke parkeerproblemen en betwistten de berekening van de parkeerbehoefte.
De rechtbank stelde de gemeente op 23 mei 2025 in het gelijk en verklaarde de beroepen ongegrond. Omwonenden gingen vervolgens in hoger beroep bij de Raad van State en vroegen ook om een schorsing van de werkzaamheden.
De Raad van State kende het schorsingsverzoek toe, omdat de parkeerbehoefte volgens de rechter niet zorgvuldig genoeg was onderbouwd. In afwachting van de verdere behandeling van het hoger beroep zijn de bouwwerkzaamheden daarom stilgelegd.
Het college heeft inmiddels een nieuwe onderbouwing laten opstellen. Hiervoor zijn in oktober 2025 parkeertellingen uitgevoerd in het centrum van Markelo. Volgens dit onderzoek kunnen de parkeerplaatsen in de openbare ruimte op alle momenten voorzien in de parkeerbehoefte van de toekomstige bewoners van het appartementencomplex.
Op basis van deze resultaten heeft het college een zogenoemd reparatiebesluit genomen en ingediend bij de Raad van State.
Daarnaast hadden omwonenden aangevoerd dat het bouwplan met de zes extra appartementen niet voldoet aan de eisen voor de dakhelling uit het bestemmingsplan. Volgens het college klopt dat punt. Dit wordt eveneens hersteld met een reparatiebesluit, waarbij alsnog een vergunning wordt verleend voor deze afwijking.
Met de nieuwe onderbouwing hoopt het college dat de Raad van State de reden voor de schorsing wegneemt en de bouw kan worden hervat. Daarbij benadrukt het college dat de behoefte aan nieuwe woningen groot is en dat dit belang zwaar zou moeten wegen bij de beoordeling.
